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本人在大台北地區(板橋.中和.土城區)從事房地產１０餘年了，對本區的房地產，相當的熟識近期有意買屋.賣屋或對房地產有任何問題！歡迎一同討論！謝謝您！中信房屋 黃明傳 0938-394-101 (0938394101)

理財不難　先從記帳開始

hungning | 18 March,2008 8:16

不管會不會理財，先問自己你有沒有每天記帳的習慣，如果沒有，現在就開始，因為記帳是理財入門的第一步。

文．陳明宗

曾經有一位名人說：「理財要先理心」，若你還不知道理財要如何著手，或遲遲無法理財，不妨從學習記帳開始，讓財富從今天起一點一滴累積起來。

為讓家庭收支情況透明化，了解有多少資金可以使用，再做適當的運用，從事財富管理多年的朱晶瑩，特別叮嚀夫妻都在上班的雙薪家庭，要養成記帳的好習慣，可以依照下列方式進行：

家庭財產統計：理財要及早做規畫，但必須先了解家庭所擁有包括汽機車、首飾、現金等動產、不動產有多少，弄清楚後再做經濟資源的配置，就可做好家庭財產管理；如果自己擁有多少財產都不清楚，就盲目投資，不僅無法達到資產成長目的，搞不好還會成為金錢的奴隸，那就得不償失。

家庭收入統計：包括每月薪資、租金、其他收入等，只要是現金或銀行存款都應計算在內，並詳細分類，但沒有現金或銀行存款就不能算在內，應歸入家庭財產中，如保險年金，只有實際拿到的才能列為收入。對於家庭來說，現金、銀行存款才是可以隨時支配的財產。

家庭支出統計：為明白家庭的每分錢流向何處，必須每天記錄支出，並且每個月彙總，也就是所謂的流水帳，持續3個月，並做比較，就能養成量入為出的好習慣。例如房貸、餐飲、水電瓦斯、交通費等支出，每個家庭的情況都不相同，應按實際情況分類，一定要清楚，讓錢花得明明白白。在資訊科技發達，國民所得提高下，幾乎每個家庭都擁有電腦，可以做為輔助工具，達到事半功倍效果。

制定生活預算：參考支出明細表，訂出家庭生活預算；在規畫預算的時候，除了每個月正常家庭支出之外，有小孩和父母的家庭，還要考慮孩子的撫養費和父母的贍養費，此外也要留下一部分，做為旅遊、聚餐等非經常性支出。但要記住，記帳的目的不是對自己吝嗇，而是要讓金錢的來龍去脈清清楚楚。

生活支出和投資帳戶分開：每月現金入帳時，將收入減去支出，有餘額就是可進行投資的資金，投資資金和生活支出一定要分開，才能確保投資持續穩定的進行。投資資金應考量未來是否生小孩，以規畫不同的投資標的。

總之，記帳是為了妥善規畫日常的收支情況，並能量入為出，而能有餘錢進行相關的投資，並善用投資機會，讓小錢變大錢。


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