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號稱板橋新板特區旁最後一塊大面積商業區土地聲寶板橋廠，今（29）日公開標售。這塊土地面積3,150坪，底價30億元，換算每坪單價約95萬元，因基地與新板特區只有「一路之隔」，吸引各路人馬競逐，房地產業者評估，每坪成交金額上看130萬元。

聲寶板橋廠原來屬於工業區，今年9月經台北縣政府同意變更為商業區，聲寶10月初對外公告標售，吸引不少建商注意。近一個月來，台北縣政府就接到數十家開發商申請調閱聲寶的土地謄本，顯見該地段極為熱門。

「新板特區」是近年來板橋土地飆升最高的地段，尤其厚生、大陸工程所推的豪宅案「橋峰」，每坪房價開出50萬元行情後，新板特區周邊房價每坪成交價站上40萬元，包括中山路、民生路與文化路一帶的土地行情，每坪也喊價到百萬以上，使聲寶釋出的3,000餘坪土地更加奇貨可居。

永慶房屋代銷部協理王財旺表示，聲寶板橋廠的「門牌」位板橋市中山路一段，雖然不屬於正新板特區內，但與新板特區只隔一條漢生東路，在新板特區內土地基乎開發殆盡之後，聲寶板橋廠可以說是新板特區周邊唯一的大面積土地。

王財旺分析，聲寶商業區土地基本容積率有460%，若加上容積獎勵，每坪最多可蓋到8坪，建商想要得標土地，每坪至少得出價120至130萬元，銷售房價至少可達30萬元以上。