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台灣三大都會區97年土地公告現值皆大幅成長，其中台北市漲幅更達6.69%，較去年的4.38%高出2.3個百分點，是82年以來調幅最高的年度，除了反映今年建商搶地，創造土地交易市值紛紛飆上各區天價的現象，也顯示明年房價仍會持續上漲。

北區房屋首席總經理彭培業表示，公告現值高的區域反映出當地商圈仍深具發展性，明年各地公告現值數據都明顯成長，除了可增加民眾持有房屋的信心，由於國有財產局售地、土地增值稅課徵都是依照公告現值當做標準，也顯示明年房價更加不易下跌。

此外，信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，新光摩天大樓十連霸的原因，除了位處三鐵交通樞紐的區位條件之外，高容積率是奠定不敗地位的關鍵。

由於容積率的高低決定建物面積的多寡，等同土地的生產力。若房價相同，那麼容積率200%以及400%的兩塊土地，所興建的房屋總值也就相差兩倍，地價也會有極大的差距。蘇啟榮說，北市容積率最高的區域，要屬容積率800%的第四種商業區，主要分布在台北車站周邊以及西門町一帶。雖然車站商圈並不是北市房價最高的區域，但因為擁有高容積的優勢，土地公告現值始終居全市之冠。

至於公認平均房價最高的信義計畫區，區內容積率最高的地段要算是國泰人壽所有的A3街廓，目前正在興建國泰置地廣場，容積率為700%。其次為101大樓，基地容積率為630%；再者為信義誠品所在的統一國際大樓，容積率為560%。

房仲業者認為，雖說目前信義計畫區因為容積水準較低的因素，而未能登上公告現值地王寶座。然而在計畫區房價與車站商圈差距拉大之下，未來面對忠孝東路五段的國泰A3置地廣場完工後，未來仍有機會登上北市的新地王。

信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，相對大台北房市現階段處於「價平量縮」格局，高雄在高鐵通車、夢時代開幕、巨蛋興建以及紅線捷運即將通車等利多帶動下，市場不缺話題。