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不僅如此，國際油價目前每桶已在100美元大關附近徘徊，加上美國次級房貸風暴在全球金融體系中產生的連鎖效應、嚴重的通貨膨脹等因素，導致民眾購買力下降，一般民眾望屋興嘆，食衣住行商品皆漲，唯獨薪水未增，因此對市場懷有濃厚的悲觀心態，房地產買氣因而變淡！

雖然台灣走了4年的高房價，但整體經濟並未大幅成長，短期內住宅價格的成長空間確實有限。不過，10月17日，國華人壽大樓近900坪的土地，得標價換算成土地價格，平均每坪高達600萬元，改變了台灣土地交易史上的新紀錄，也正式點燃台灣商用不動產的多頭行情。

過去4年豪宅上演的高價追逐戰，如今顯然已轉移成商用不動產的搶購遊戲，外資法人、私募基金、國內外壽險公司成為主要買家。「投多、賺多，下好就離手」，過去3、4年，大舉介入台灣不良債權市場的外商資產管理公司，目前皆已獲利離場，在這一波上漲行情中也都順利取得貸款，大家眼中的不良資產似乎又成為銀行積極放貸的對象了，銀行似乎也已經「忘了我是誰」，不良資產只不過換家銀行借貸罷了！

之所以如此，因為決定台灣核心產業的「商用不動產市場」正如火如荼的改寫勢力版圖。外資投入台灣商用不動產的資金，已經由100億追加至1,000億，不斷湧入的資金，已經不輸股票市場。再加上台灣本土壽險資金也不落人後，搶先購入整棟辦公大樓以及廠辦大樓，投資收益率因此從2006年的4.5%直接摜破4%，卡位2008年兩岸關係轉變的意味濃厚。

接下來，12月10日，台灣商用不動產市場將再度改寫歷史。新光銀行將民生東路3段上1,539.97坪的土地、1萬4,325.14坪剛建好兩年的新建物，以超值底價70億元舉行公開招標，吸引上百組國內外法人摩拳擦掌準備搶標。在多方角逐的態勢下，此次競標刷新商用不動產市場歷史天價是可以期待的，敦北民生區辦公商圈市場行情，也將藉此案重新站上台北市A級辦公市場老大地位。

住宅市場近期競價已到一個極限，台灣此時應著眼商用不動產市場，形塑出台灣之光「王建民」般的優質角色與地位，因為商用不動產將是台灣獲得國際外資青睞的焦點。大家將看到：亞洲市場不只有中國，還有台灣！

所以說，房地產的價格，沒有所謂「貴」與「便宜」，只有值不值得！現在的高價格，過了1年後回頭再檢視，可能又會被歷史的趨勢所淹沒，什麼是「高」、什麼是「低」？只有歷史與紀錄能作註解與交代！

他們兩位在中國的作為，在台灣的作為，相信等陳水扁這一代的人都死了以後，歷史會有比較客觀的論述。而陳水扁對台灣的貢獻是否有資格和兩位蔣先生比較，同樣也相信在以後會有更公允的評價。但是在目前病態的政治氣氛下，兩位蔣先生受到民進黨兇猛的咒罵和羞辱，而理應讓民眾更了解歷史情勢與事實的國民黨卻是迴避兩位蔣先生功過的爭議。

之前高雄市把蔣中正先生銅像大卸八塊，中央政府也大肆拔掉有「中正」名字的地方、場所、學校。今年(2007年)12月初民進黨又祭出「228事件及戒嚴時期政府違法責任追究特別條例草案」，其中草案第4O條明定，即便被告死亡，其配偶、直系或旁系三親等內血親應代為行使訴訟的權利與義務。也就是說被告的配偶、祖父母、伯叔父舅父姑姨、父母、子女、孫子女、兄弟姊妹、外甥、侄子等等都無法逃過。

接著又是拆掉「大中至正」，甚至連安座在裏面的蔣中正先生的銅像也被賦予侮辱性的意義。再來是2007年12月23日，慈湖陵寢撤哨封園。

如果蔣家子孫還有點骨氣和尊嚴的話，我不知道他們的想法會是什麼？12月23日蔣家的媳婦蔣方智怡說話了，她說，並不是不愛這塊土地、這個國家，但是兩位老人家對這個土地、國家，已經盡了一生全力奉獻，現在「如果國家不願意再繼續，並告訴我們這是家事的話，那就讓我們家人來接手吧」。既然演變到今日如此不堪的境遇，不如遵循經國先生日記遺願，就讓兩位蔣先生回到奉化安葬，平安、安靜的回到故鄉。

這樣卑微的想法竟然再次掀起巨浪，陳水扁抓狂大罵，兩蔣遷葬前，跳出自稱蔣家後人的蔣孝嚴反對，一拖兩年。如今蔣方智怡又說要遷往大陸浙江，等於是將台灣政府與人民「裝肖仔」。

陳水扁又說，「兩個人沒事躺在那裡，那麼大一個門，三千萬不是白花的，怎麼可以這樣騙台灣人民、騙政府，要移也是他說的，不移也是他說的，要待在台灣是他說的，要到中國大陸也是他說的。」

陳水扁更說「建了陵墓刻了名字也不能敲掉。」(註：「大中至正」不也打掉了)，如果要遷往大陸，可以早說嘛，「實在是欺人太甚」，「台灣是全國人民的，不是蔣家的，不是那些少數幾個人的，怎麼可以這樣開玩笑？」

馬英九先生與國民黨黨中央則強調尊重蔣家意見，不願多作評論。但聯合報做導，藍營操盤手認為這是選舉變數，是「作球給綠營殺，我方就有失分的機會」。

就兩位蔣先生遷葬事，我不做評論，我想說的是蔣方智怡女士這顆「球」，是「作球給綠營殺」嗎？「我方就有失分的機會」嗎？為什麼每一個球到綠營手上都可以變成狠狠的殺著，而滿坑滿谷的球一到藍營手上，立刻破洞漏氣消風？這就是什麼人就玩什麼球。

台灣有2300萬人，有多少人對兩位蔣先生深惡痛絕，有多少人對兩位蔣先生感佩萬分，有多少人對兩位蔣先生毫無感覺？對已過世30幾年和20幾年的往生者，如此掘墓鞭屍式的步步進逼，有多少人會拍手稱快，有多少人會覺得太過呢。如果今天換成國民黨羞辱黃信介、鄭南榕、盧修一等人，民進黨早就把國民黨掀翻了，甚至於把國民黨黨部燒了，寄郵包炸彈炸這些推動的政治人物了。

【2007/12/28 聯合報】@ http://udn.com/

美國職業籃球賽NBA中，麥可．喬登曾經是風靡全球的「籃球大帝」，他出神入化的球技，幾乎是無人可及。如今，他已退休，可是，江山輩有才人出，長江後浪推前浪；您知道目前NBA職籃賽中，最受歡迎、球衣賣的最多、人氣最旺、最有票房吸引力的球員是誰嗎？答案是—有「小飛俠」之稱的黑人球員「科比．布萊恩」（Kobe Bryant）。

科比的身高，在職籃中，並不算是頂高的，他只是湖人隊的後衛，然而，他的球技卻震驚全場，他曾經在一場職籃賽中，獨自攻下「八十一分」！天哪，其他球隊在整場球賽中，全隊成績恐怕還拿不到八十一分，但科比一個人卻為湖人隊獨得八十一分，創下令人刮目相看的記錄。

也因此，他在二○○六、○七年的球季賽，都拿下NBA「得分王」的光榮頭銜，也是各隊教練中，票選出來的「最佳進攻球員」和「最佳防守球員」。

科比在籃球賽中，就像個超級天王，是一個「既能攻，又能守」的全能球員。當球落在他手上時，他就有無限可能，他一定想盡辦法把球投進籃框；對方派兩名球員防守他，也擋不住他凌厲的攻勢，也因此，他曾經連續十場得分都超過「四十分」，打破麥可．喬登的記錄！

為什麼科比會這麼厲害呢？科比曾對記者們透露一個秘密—「從我三歲起，我爸爸就告訴我，做事情時，不能只會用右手，必須也訓練多用左手！為什麼呢？因為，會使用左手，你就多一種選擇和機會，所以三歲時，我爸爸就教我用左、右手輪流運球，培養我用左手打球的感覺。」
　　
哇！現在您知道科比打籃球厲害的秘訣了吧！他是「左右開弓」的全能球員—不是只會用右手運球、投籃，他的左手功力也是很厲害，依然能輕鬆地運球、進攻、上籃。

科比侃侃地說：「我父親刻意要求我用左手吃飯，用左手做事，所以，我在籃球場上，無論是用左手、還是右手，都能得心應手、運用自如……其實，我五歲時，就曾在義大利的一場比賽中，獨自拿下『六十分』；你們要知道，那場比賽只有三十分鐘而已哦！而讓我感到驕傲的是，我那些十一歲的對手，都只會用一隻手運球，但，只有我能左右手不斷換手運球、進攻！」
　　
所以，科比能成為「得分天王」，不斷地挑籃、灌籃、遠射、近切得分，真的是有原因的；他從小不斷地訓練左右手，所以他的左右手力道平均，都能輪流換著運球，也讓對手分辨不出，他到底會用哪一隻手運球、上籃？

在籃球場上，科比出奇不意地左右換手，爆發力強，贏球的意志更強，所以，大家給他一個「關鍵先生」的稱號，因為他總是在比賽的關鍵時刻，成為「致勝一擊」、「反敗為勝」、「決定勝負」的那個關鍵人物！只要有他在場上，球隊就充滿著信心和昂揚的鬥志。

心靈小啟示

撰文／今周刊　宋秉忠

分眾傳媒創辦人江南春和風靡全台的阿里巴巴創辦人馬雲是長江商學院的同班同學，他們不但一起上課，也一起到香港拜訪過華人首富李嘉誠。江南春最記得有一回，在談到阿里巴巴與中國雅虎的購併案時，馬雲跳出來在課堂上現身說法，生動有力地解釋「阿里巴巴以小吃大購併中國雅虎」的經驗，他說：「再大的敵人，只要用對方法，也可以將其一口吞下！」

購併對手，壯大自己

在中國的廣告界，江南春的地位有如網路中的馬雲，兩人都以獨特的商業模式快速壯大。以購併對手、迅速壯大自己的作法，年紀比馬雲小九歲的江南春比馬雲更擅長、更積極，面對迅速躥起的各種敵人，江南春有一套與敵人共舞的生存哲學。

從二○○三年創立分眾傳媒以來，短短不到五年的時間，江南春至少進行過六次以上重大購併，別人叫他「購併狂人」，他還認為自己在購併這件事上，顯得優柔寡斷，因為經常是花時間研究了一百個案子，最後只做了一個案子。

大陸經濟快速發展，各種創意在各行各業中快速地模仿、延伸，收購有時不只是合併敵人，而是看清敵人的體質，在敵人都不清楚自己的可能性時，在還沒有大到可以反過來併吞你時，就要不擇手段先吞下它，以除後患！

去年一月，分眾以三．二五億美元買下中國第二大樓宇電視廣告商││聚眾，就是一個案例，中國媒體普遍認為買貴了，但江南春對於收購價格卻有另一種看法。「買一個競爭對手，不是看它現在值多少錢，而是看將來它會給自己帶來多大損失！」

江南春有一對銳利的眼睛，可以在千百家公司中看出一家公司的價值與潛在危險，當潛在敵人威脅力大增，他就以最快速度買下敵人。

接受《今周刊》獨家專訪時，江南春有點懊惱地表示，如果聚眾的收購不是拖那麼久，去年收購幾個互聯網廣告公司時，就可以用更低、甚至一半的價格收購到手。
與狼共舞，用敵之長

文．胡秀珠

美國股市跌多漲少，台股11月也波濤洶湧，三大法人同步站在賣方，大幅減碼台股，隨著美股3大指數在11月下旬略微起色，失血狀況得以暫歇。隨著台股表現黯淡，國內投信所發行的179檔上市股票型基金也一片慘綠。

根據理柏資訊統計分析顯示，各類型台股基金表現，平均跌幅約14％，更遜於大盤，中概、科技、中小型及一般型基金均下跌超過14％。

台股成提款機　台股基金慘綠

台股基金慘跌，短短1個月以來，投資人平均虧損1成5以上，現在台股基金到底要認賠殺出？還是稍安勿躁，靜待回穩？專家建議，明年台股仍有萬點可期，基金投資人可待反彈後再出脫。

根據台灣證交所統計，三大法人在11月大賣台股1671.11億元，其中外資繼10月份小幅買超台股後，再度轉買為賣，大舉拋售台股將近1500億元，投信也耐不住投資人贖回壓力，小幅賣超55億元，自營商也脫手121億元，賣壓出籠，大盤指數由9711點直直落，月底收在8586點，各類股指數全盤皆墨，單月跌幅超過1成。

台股表現黯淡，國內投信所發行的179檔上市股票型基金亦一片慘綠。理柏資訊統計分析顯示，各類型台股基金表現，平均跌幅約14％，更遜於大盤，中概、科技、中小型及一般型基金均下跌超過14％，反觀與大盤連動性強的指數型基金及秉持選股不選市的價值選股策略之價值型基金跌幅略有收斂，分別下挫12.05％、11.93％。

新興國家貢獻　支撐美股表現

「台股基金大跌不是沒有道理的，台新投信投資研究本部主管林智仁表示，為了績效表現，台股基金經理人往往重壓股價波動大的中小型及店頭股票，持股比重高，這波台股大幅回檔，OTC指數跌得兇，自然影響到台股基金的績效表現。

文．游子瑩

打開報紙和財經雜誌，專家們都不斷耳提面命的建議民眾，一定要做「資產配置」，除了配置積極型的股票型基金外，債券型基金也不可少。

其實，如果資金有限，但承受風險的能力較差，卻又擔心投報率過低的投資人，不妨可以投資股債皆有的平衡型基金，只要買一檔基金，就能做到了資產配置。而在國內平衡型基金中，今年以來投報率居冠的就是台新全球ETF組合型基金。

ETF是未來投資市場的主流

台新全球ETF組合型基金經理人黃嚴賜表示，除了一般的股票及債券平衡的組合基金外，投資指數股票型基金（Exchange Traded Funds，簡稱ETF）式的產品將是未來主流。

事實上，國人對ETF認知，多半停留在「投資股市大盤」的指數型基金，其實ETF的產品相當的多元，幾乎是市場上看到的基金、投資趨勢，都有對應的ETF產品，不管是單一國家、區域市場（成熟或新興市場）、產業主題類（如原物料、水資源、生技）、商品類（如石油、黃金、農產品）……等，而且數量持續增加中，去年全球的ETF約為700多檔，但到最近已破1000檔大關，也就是說在近1年內，新發行的ETF產品成長了4成以上。會有這麼大成長性，黃嚴賜認為和ETF的4大特性有密切關係。而台新全球ETF組合基金能夠打敗其他平衡型基金的主要原因，也就在於充分發揮了ETF的特性。

特性1：投資風險小

由於ETF主要是追蹤某些指數（如單一國家ETF就是追蹤該國大盤指數），其組合成分股都是大型股，風險相對較小，除非該地區或該類股的股市全面下跌，否則ETF要跌的機率不高。而且，更不會碰上像是共同基金投資單一個股，最後因為該公司爆發嚴重問題，使得基金投資在該檔股票上的資金全部虧損的非系統性風險。因此，黃嚴賜認為，如果以投資風險來評比，以股票最高，ETF最低，形成「ETF＜基金＜股票」。

（採訪整理）陳雅玲

從台灣新銳導演，到文化創意產業琉璃工房執行長，再到光電科技公司琉璃奧圖碼新任董事長，張毅一路跌破許多人的眼鏡。在這次訪談中，他收斂起才子風格，雖然依舊自信，卻多了幾分審慎。做為一個未來必須對股價負責的企業家，張毅已經不只是張毅。

《商業周刊》問（以下簡稱問）：琉璃工房與奧圖碼合併為「琉璃奧圖碼」令人震撼。這個過程大家都很好奇，琉璃工房希望從這樁聯姻中得到什麼？

張毅答（以下簡稱答）：如果我們過於保守，是不可能看到大遠景的。我們也可以保守經營，但總會覺得：你還有多少時間？有多少人？這裡的人，他們是「跑道」畫定了，就會去跑，但要他們自己去畫跑道，他們就會比較審慎。

我們的期待很大，風險更大。與奧圖碼合作，彼此語言是一致的。那，我們就大家一起試一下。

問：你的夢想需要更大的資源去挹注，為什麼合作對象不是廣達林百里？他一直很重視文化。

答：童話故事裡，小女孩在路上撿石頭，一路撿，一路丟，因為她想撿一顆最大的，最後卻什麼都沒撿到。我們並不會幻想要找最大的，我覺得觀念契合更重要。其實也因緣際會吧！我們從來沒有跟人談過這件事，琉璃工房博物館開始設立，博物館需要投影機，我們想找贊助的合作夥伴而發現奧圖碼。而張先生（張威儀，中強光電董事長）看到琉璃工房的發展，就鍥而不捨，一直跟我們談這件事。

切割文化創意產業　特定資金支持楊惠姍工作室

【2007/12/22 聯合報】@ http://udn.com/

【2007/12/22 聯合晚報】@ http://udn.com/